その後の現状！

エスリードホテル_浪速区敷津西1丁目_が始動しだした！！！

7月 15, 2026

弊社の目の前でエスリード「ホテル」建設が動き出しました ― 第1回：着工の記録本日、弊社の真向かい、大阪市浪速区敷津西1丁目の敷地で、いよいよ「ホテル」の建設計画が動き出しました。お昼の12時少し前、敷地に「建築計画のお知らせ」の看板が設置されました。看板によると、計画の概要は次のとおりです。・名称：（仮称）エスリード浪速区敷津西1丁目（ホテル）新築工事・用途：ホテル・規模：地上13階・地下なし／高さ38.70m／鉄筋コンクリート造・敷地面積：706.76㎡／*延べ面積：2,973.54㎡・建築主：エスリード株式会社（代表取締役荒牧杉夫）・設計者：株式会社イサラ・デザイン（担当佐藤博之） - 工事施工者：未定 -着工予定：令和8年10月上旬／完了予定：令和10年5月下旬看板の設置に立ち会っていたのは、問い合わせ窓口であるエヌ・イー・ディ株式会社の多和田さんと、もうお一方でした。気になったのは、これに先立って行われた解体工事です。防塵シート（養生）が十分に掛けられておらず、粉じんが周囲に舞う状態が見受けられました。近隣で仕事をし、暮らす立場としては、看過できない光景でした。今回の工事で事業者側からは前回の「解体は別件で当社は無関係」といったご説明があるかもしれません。しかし、目の前で起きている以上、周辺への影響は現実の問題です。だからこそ私たちは、その場で、関係各社に対し「現地説明会」を必ず開催していただくことを明確にお伝えしました。地上13階・高さ約39mの建物です。日照や工事車両、騒音・振動・粉じんなど、近隣が受ける影響は決して小さくありません。ここで、近隣の皆さまに一つお伝えしておきたいことがあります。この種の中高層建築では、事業者が現地説明会に、いわゆる「近隣対策会社」（通称・近対屋〔きんたいや〕）と呼ばれる専門会社を入れて対応するケースが少なくありません。彼らは説明会の進行や住民対応に長けたプロであり、その場を穏便に「収める」ことを目的として動くことがあります。丁寧な説明をしてくれる場合もありますが、一方で、住民の疑問や要望がうやむやのまま「説明は尽くした」という体...

「また来たか…」近隣の“撤去工事”通知を見て思ったこと

8月 23, 2026

先日、会社の前の空き地について、施工業者から近隣挨拶の書面が届きました。内容を要約するとこんな感じです。工事内容:舗装等の撤去工期:8月下旬〜9月上旬(予定、約2週間) 作業時間:8:00〜18:00(予定) 一見、よくある近隣工事の事前案内なのですが、正直なところ「またか」という気持ちが先に立ちました。というのも、この土地では以前にも解体工事が行われており、その際の対応があまり褒められたものではなかったからです。前回の工事、正直しんどかった前回の工事のときは、養生(ようじょう)がかなりいい加減で、周辺は終始ほこりまみれ。振動もそれなりにあり、近隣としては落ち着かない期間が続きました。工事は「安全管理には配慮します」という挨拶文とセットで来るものですが、実際の現場対応がそれに追いついていないと、書面の言葉がどうしても形だけのものに見えてしまいます。今回は「撤去工事」——気になるのはその中身今回届いた書面をよく見ると、工事名は「撤去工事」、内容は「舗装等の撤去」となっていて、建物を壊す解体工事ではなさそうです。ここで一つ思い当たるのは、前回の解体工事のときに、地中に埋まっていた構造物(基礎や配管など)を完全に取りきれず、それが今になって掘り起こし・撤去の対象になっているのではないか、ということです。工期が2週間程度と比較的短いのも、建物本体ではなく局所的な掘削作業という規模感と符合します。もしそうだとすると、「前回やりきれなかった宿題を、期間を空けて別工事として片付けている」という構図になります。近隣としては、なぜ今また掘り返す工事が必要なのか、どこまでが未了だったのかを、施工会社側からきちんと説明してもらいたいところです。これからどうなるのか工事自体は避けられないものだとしても、近隣に対する誠実さは工事のたびに問われます。養生はきちんとされるのか粉じん対策は前回より改善されるのか振動・騒音への配慮はあるのか作業時間や工期の変更があれば、事前に連絡が来るのかこうした基本的なところが、結局は「近隣との信頼関係」を左右します。書面には「安全管理には格段のご協力を賜り」とありますが、言葉だけでなく、現場での実際の振る舞いを見ていきたいと思います。土曜日もやるそ...

大阪市浪速区敷津西１_エスリードホテル_建築記録

エスリード_浪速区敷津西1丁目(ホテル)新築工事_の記録